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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesa a 985.000 € (cod.64c27d9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lesa, la richiesta di 985.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
985.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2188 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Comnago.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto edificio storico
A Lesa, tra le rive del Lago Maggiore e i profumi dei giardini storici, questa elegante villa in stile Liberty degli anni ’30 custodisce un’eleganza senza tempo. Con una superficie di circa 450 mq, la proprietà racconta l’arte decorativa del primo Novecento attraverso ampie vetrate policrome, pavimenti in ceramica d’epoca, camini originali, soffitti decorati e ringhiere in ferro battuto. Ambienti ricercati, altezze importanti e una distribuzione armoniosa degli spazi, restituiscono un’atmosfera confortevole e accogliente. Varcato l’ingresso, la casa accoglie in ambienti ricchi di fascino e carattere. Al piano terra troviamo una doppia zona giorno, con cucina funzionale separata, zona pranzo e salotto con camino perfetta tanto per momenti di convivialità quanto per la quotidianità; da qui si accede ad una veranda chiusa, impreziosita da vetrate colorate che aprono sul giardino secolare. Completano il piano una camera, uno studio e due bagni, in una distribuzione fluida e razionale pensata per vivere la casa con agio. Una elegante scala in ferro battuto, conduce alla zona notte al primo piano, composta da cinque camere da letto di ampia metratura e servita da un ulteriore bagno finestrato. Ogni stanza conserva il carattere della dimora, con grandi finestre e terrazzi che danno sul verde, scorci di lago e silenzi che amplificano la sensazione di quiete. Al livello interrato, una comoda area accessoria ospita una grande cantina e ripostiglio: spazi ideali per lavanderia, deposito o per immaginare, se desiderato, una piccola area benessere privata. All’esterno, il giardino è un rifugio verde dal sapore mediterraneo: alberi secolari, aiuole fiorite e un piccolo orto disegnano un paesaggio intimo e curato, dove organizzare colazioni all’aperto, letture sotto l’ombra degli alberi e serate estive con amici. La spiaggia del Lago Maggiore è raggiungibile in pochi minuti: un privilegio raro per chi desidera alternare relax in giardino e giornate sul lungolago. Questa Villa Liberty è una dimora senza tempo: autentica,[…]