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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesa a 1.600.000 € (cod.64bb132e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lesa, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.714 €/m² e
3.969 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Comnago.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE F. PAPURELLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone edificio storico con climatizzazione con ascensore di nuova costruzione
A Lesa, villa d'epoca dei primi del '900,in vendita a pochi passi dal lago e comoda a tutti i servizi. Questa villa in vendita, è l'unica storica sul mercato ad aver raggiunto la ++ grazie a una ristrutturazione integrale effettuata tra il 2020 e il 2021. Gli interventi di riqualificazione hanno incluso involucro termico, impianto di domotica avanzato gestibile dal telefono, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e colonnina di ricarica Tesla, tre pompe di calore, solare termico, videosorveglianza professionale e antifurto su tutti i piani. La proprietà, di circa 360 mq distribuiti su tre livelli, offre: • Piano rialzato: appartamento padronale con salone, cucina, due camere e bagno. • Primo piano: quattro camere, quattro bagni, cucina e balcone (attualmente adibito a B&B). • Piano seminterrato: taverna con cucina, grande lavanderia, cantina in pietra, locale caldaia e locale tecnico. È presente predisposizione per ascensore interno. All’esterno, ampio giardino di circa 2.000 mq riprogettato, la villa viene consegnata con la piscina 9x4 ultimata a Maggio 2026, area relax di 25 metri quadrati, tre nuovi box e parcheggio per ulteriori 8 auto. Inclusa convenzione con spiaggia attrezzata a soli 5 minuti a piedi. Perfetta come prestigiosa residenza privata o come investimento ad alta redditività grazie alla consolidata attività di B&B. Una dimora d’epoca che unisce fascino storico e costi energetici prossimi allo zero
