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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesa a 340.000 € (cod.646bc88e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesa, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2193 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solcio.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL VERGANTE AGENZIA IMMOBILIARE DI ROVEDA SABRINA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura
In una delle zone più esclusive e residenziali di Lesa, a soli pochi passi dal lago con le sue spiagge e dal centro storico con i suoi servizi principali, in antica casa sapientemente ristrutturata e composta da soli due appartamenti, si propone in vendita appartamento occupante l'intero piano terreno. L'appartamento, di circa 155 mq. comm., è stato oggetto di una recente ed attenta ristrutturazione con utilizzo di materiali di ottimo livello con una sapiente combinazione tra il mantenimento del fascino originale della casa e la praticità attuale, creando un'atmosfera accogliente e funzionale. L'accesso all'appartamento avviene, sia da un vano di accesso/ingresso in comune con l'appartamento sovrastante ed occupante l'intero primo piano che, direttamente, in maniera indipendente ed autonoma dalla doppia autorimessa. Autorimessa che tramite la corte esterna privata dà accesso alla zona living nella quale troviamo un ampio e comodo divano, la zona pranzo con l'angolo cottura. Dalla zona living si accede alle due zone notte e al piano interrato, tramite scala interna dove troviamo il locale caldaia e un open space finestrato con piccolo ripostiglio. Una zona notte si compone della camera matrimoniale padronale con bagno en-suite e una cabina armadio con zona lavatrice. L'altra zona notte si compone di una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, con doccia king size, a servizio sia delle due camere che per per ospiti, essendo adiacente l'ingresso e la zona living. Tutti i locali sono impreziositi da porte finestre dotate di zanzariere e con affaccio diretto sulla corte esterna/ giardino e da finestre. Il riscaldamento controllabile da remoto è alimentato a gas metano è suddiviso in zone, rendendo l'appartamento facilmente utilizzabile anche parzialmente nella stagione invernale. Un grande ed esclusivo pregio di questa proprietà è la corte esterna privata e composta da un'area a verde dove è possibile rilassarsi e da una parte pavimentata ed attrezzata per organizzare pranzi e cene all'aperto. Una rigog[…]
