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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesa a 640.000 € (cod.644ed1ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lesa, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.921 €/m² e
3.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solcio.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Lesa, lago Maggiore proponiamo in vendita in esclusiva una Villa singola indipendente di Mq 200 esposta al sole tutto il giorno su tre piani completamente ristrutturata in tutte le sue parti con finiture di pregio con giardino di oltre Mq 500 a pochi passi dalle rive del lago. Attraverso una elegante scalinata in pietra troviamo l' ingresso da cui si entra in una grande e luminosa zona living con una bellissima cucina a vista di design con tavolo da pranzo per 8 persone oltre ad un bagno per gli ospiti ed una camera matrimoniale con particolare sala da bagno en suite di 15 Mq. Con una comoda scala interna si accede ad una delle zone notte con 2 camere da letto matrimoniali servite da un bagno finestrato con doccia. Al piano inferiore troviamo altre 2 camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, una lavanderia con locale tecnico e un' altra camera attualmente adibita a sala giochi. L' immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione come impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento con controllo indipendente su ogni piano, serramenti con tripli vetri, illuminazione interna a led, tapparelle elettriche e automazione elettrica del cancello carraio dove troviamo due posti auto. Permessi già ottenuti per realizzare una piscina e una depandance di Mq 30 con servizi nel giardino. Ci troviamo a 150 metri da una delle spiagge del lago, in una zona di Lesa servita da ogni tipo di attività come supermercati, farmacie, ristoranti e stabilimenti balneari e a 250 metri dal Tennis Sporting Lesa. 235,4
