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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesa in zona Comnago a 980.000 € (cod.644a1ba7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lesa in zona Comnago, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3081 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.373 €/m² e
2.608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.090 €/m²) e per ville (da 1.800 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Comnago.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Comnago) è pari a
2.315 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesa in zona Comnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury Italian Houses
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con balcone con caminetto
Villa in vendita sulla collina di Lesa, nel comune di Comnago, questa casa è situata su un terreno terrazzato di 4.364 mq. La casa è stata costruita negli anni '70, presenta un ottimo standard di finiture per l'epoca e lo stato di manutenzione è otti […]
