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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesa in zona Comnago a 920.000 € (cod.64421481)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lesa in zona Comnago, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 3.105 €/m²) e per ville (da 1.790 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solcio, mentre nella zona di Comnago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Comnago) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Solcio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Comnago (-0,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesa in zona Comnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAKE HOMES
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con caminetto edificio storico
In posizione molto riservata sulla collina di Lesa villa di circa 300 mq con magnifica vista lago con terreno di circa 4.000 mq in gran parte pianeggiante con possibilità di realizzare una magnifica piscina vista lago ; la casa si sviluppa su un piano si accede attraverso il vialetto di ingresso oppure direttamente dalla autorimessa , ingresso ,sala con camino con ampie vetrate vista lago, grande cucina , zona pranzo che si affaccia sul porticato esterno coperto ,zona notte 2 camere matrimoniali vista lago ed un bagno ; al piano giardino 2 grandi camere da letto con un bagno e al piano semi interrato, con possibilità di aprire ulteriori finestre , si trova una grande taverna con camino e bar ,ampi spazi anche per ricavare una zona fitness Il terreno di grande metratura si sviluppa a lato della proprietà dove si può realizzare una piscina e godere del panorama unico per la sua ampiezza. Location unica e molto riservata si trova in una zona di sole ville e per accedervi c'è una strada in piano ma sterrata , Il lago e i servizi si trovano a 6 minuti di macchina e l'uscita autostradale si trova a 8 minuti di macchina. Lake Homes ha al suo interno uno staff di architetti in grado di soddisfare le Vostre esigenze.. www.lakehomes.it Lesa è una bellissima cittadina del Lago maggiore, il magnifico lago a confine tra Piemonte, Lombardia e Svizzera Italiana, famoso in Italia e nel mondo per la particolarità dei suoi paesaggi, eleganti e suggestivi. Questa sua particolare posizione, vicino al confine con la Svizzera, rende il Lago Maggiore una meta appetibile per il turismo internazionale di ogni età: l’affluenza dai Paesi d’oltralpe è sempre stata forte sin dai secoli scorsi grazie alle bellezze paesaggistiche della zona, ai monumenti di interesse storico e artistico e agli eventi culturali di grande interesse. Partendo dalla cittadina di Arona, con il Colosso dedicato a San Carlo Borromeo, passando per Meina, caratterizzata da una serie di residenze ricche e fastose, arrivando fino a Stresa, che con le sue ville no[…]
