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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesa in zona Solcio a 195.000 € (cod.64643a4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesa in zona Solcio, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.425 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solcio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Solcio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.745 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel caratteristico nucleo storico di Solcio (razione di Lesa) si vende appartamento indipendente in posizione riservata a pochi passi dai commerci e locali del paese.Intero piano di mezzo, primo piano di casa di ringhiera di soli 3 piani, allappartamento di accede con una breve scala privata direttamente dalla corte comune che porta alla balconata.Internamente, soggiorno, cucinino, camera matrimoniale, seconda camera con cabina armadio, bagno, disimpegno.Tutti i locali affacciano sulla balconata.Recentemente risistemato, lappartamento gode di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in ghisa, serramenti con doppio vetro, climatizzazione.Viene venduto con arredamento recente, completo in cucina e parziale per il resto dellappartamento.Abbinato allappartamento, una cantina e lampio giardino piantumato di proprieta esclusiva.Per lauto, possibilita di parcheggio nella corte comune
