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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesa in zona Comnago a 495.000 € (cod.63c0abaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesa in zona Comnago, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ALPINO IMMOBILIARE DI TORSETTA BARBARA) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2281 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calogna, mentre nella zona di Comnago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Comnago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.000 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,77%).
Invece i prezzi per la zona di Comnago (-1,42%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesa in zona Comnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALPINO IMMOBILIARE DI TORSETTA BARBARA
Via Circonvallazione, 1, Gignese (VB)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con caminetto
Sulle alture di Lesa, a pochi minuti dal Lago Maggiore, in elegante complesso residenziale , è in vendita grande attico con magnifica vista lago. L’appartamento si trova all’interno di un complesso residenziale denominato “Pian di Lesa” elegante e riservato, il parco condominiale si svolge su circa 40mila mq. a disposizione due piscine di cui una riscaldata. L’appartamento è posto nella palazzina fronte lago, al secondo piano troviamo l’ingresso unico e privato da cui si accede ad un ampio soggiorno diviso in più zone, salottto con camino ,relax e pranzo, tutte con accesso diretto alla terrazza con vista panoramica del lago Maggiore, la terrazza è servita da una bella cucina esterna, utile per i pranzi estivi, mentre una comoda cucina interna con terrazzino dedicato completa la zona giorno. La zona notte si compone di tre camere con due bagni e una bella zona padronale con ampia camera, cabina armadio e zona studio, da questa zona si accede alla terrazza con magnifica vista lago Maggiore. Al piano terra seminterrato si trovano due cantine e quattro posti auto coperti. Il complesso condominiale ha un custode tutto l’anno. Il complesso è stato edificato negli anni settanta, è posto sulla collina di Lesa, nella frazione di Comnago, ad una altitudine di circa 400 metri, la posizione è dominante, riservata e tranquilla ma non distante da l’uscita autostradale di Carpugnino, Milano e l’aeroporto di Malpensa. Il residence “Pian di Lesa” è a pochi minuti di auto da tutti i servizi primari , bar e ristoranti, tutte le strutture sportive, I famosi campi Tennis di Lesa, a pochi minuti dai Golf Club Des Iles Borromees e lo storico Alpino di Stresa
