L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lesa in zona Calogna a 580.000 € (cod.63558020)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lesa in zona Calogna, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 580.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1812 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.463 €/m² e 2.695 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Calogna (da 1.615 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville in zona Calogna (da 1.625 €/m² a 2.735 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Lesa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesa, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Comnago, mentre nella zona di Calogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calogna) è pari a 2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Comnago che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,08%).

•  Sito Istituzionale: Lesa
•  Wikipedia: Lesa
•  Mercato Immobiliare a Lesa
•  Quotazioni OMI