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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Invorio in zona Talonno a 345.000 € (cod.662a5626)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Invorio in zona Talonno, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2284 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` TALONNO - MESCIA - BARQUEDO) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Invorio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Invorio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Invorio Superiore, mentre la zona di Talonno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Talonno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.625 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Invorio in zona Talonno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
N.B. Foto, video e testi potrebbero essere stati ottimizzati con strumenti AI per mostrare il pieno potenziale degli ambienti. L'avviso è riportato nel rispetto dell'articolo 50, comma 4, del Regolamento UE 2024/1689 (AI Act), in vigore dal 2 agosto 2026. Elegante casale indipendente, sapientemente ristrutturato, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. Frutto di un'accurata ristrutturazione, la proprietà conserva intatto il carattere autentico dell’architettura originaria, reinterpretato attraverso finiture di pregio e dotazioni tecnologiche. L’accesso carrabile e pedonale conduce alla residenza, immersa in un curato contesto verde. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, la zona giorno accoglie un elegante soggiorno e una cucina con area pranzo. Completano il piano un raffinato bagno con vasca, una zona lavanderia e un versatile locale polifunzionale, ideale come studio, palestra o spazio per la famiglia. Il primo piano, caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista, ospita due ampie camere matrimoniali e un elegante bagno recentemente ristrutturato. La zona notte è climatizzata per il massimo comfort in ogni stagione. Il giardino pianeggiante amplia gli spazi della casa con aree per il relax e il pranzo all’aperto: una scenografica pergola con tenda crea un raffinato spazio living per la convivialità. La proprietà è dotata di impianto di allarme con sensori esterni, videosorveglianza, impianto fotovoltaico e doppia colonnina di ricarica per auto elettriche. In corpo staccato completano la dimora un ampio locale autorimessa e un ambiente dedicato a lavanderia e stireria. Una residenza di autentico charme capace di unire eleganza, privacy e tecnologia, situata in posizione strategica tra Arona e Borgomanero, in una zona comoda e servita da uscita autostradale
