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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Invorio in zona Invorio Superiore a 440.000 € (cod.6603cdb7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Invorio Invorio Superiore, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3259 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO NUCLEO) per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Invorio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Invorio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Invorio Superiore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.515 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
Invece i prezzi per la zona di Invorio Superiore (+7,06%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Invorio in zona Invorio Superiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
Ville indipendenti di nuova costruzione. In posizione centralissima rispetto al paese, comoda per raggiungere a piedi i principali servizi, proponiamo un interessante intervento residenziale composto da due unità immobiliari completamente indipendenti, caratterizzate da ampi spazi, elevata qualità costruttiva e ottime possibilità di personalizzazione. La prima villa si sviluppa principalmente su un unico livello abitativo e offre una generosa superficie interna, con ambienti pensati per garantire comfort e funzionalità. La soluzione è composta da ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e doppi servizi, oltre ad una spaziosa autorimessa al piano seminterrato. Al piano primo sono presenti ampi locali sottotetto, ideali come spazi accessori, mentre un ulteriore fabbricato accessorio indipendente, posto in corpo staccato, permette di disporre di ulteriori vani da destinare a locali tecnici, deposito o altre esigenze. La seconda soluzione si sviluppa invece su due livelli abitativi, con autorimessa laterale e ulteriore fabbricato accessorio indipendente in corpo staccato, offrendo ampi margini di personalizzazione nella distribuzione degli spazi e nelle finiture. Entrambe le proprietà si distinguono per le ottime caratteristiche costruttive, l'indipendenza e la possibilità di realizzare ambienti su misura in base alle proprie esigenze. Una proposta ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente di nuova realizzazione, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali collegamenti
