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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Invorio in zona Invorio Superiore a 115.000 € (cod.65fe4805)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Invorio in zona Invorio Superiore, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CASE & CASE DI ROSSI FRANCO) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1084 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO NUCLEO) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.340 €/m²) e per attici (da 520 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Invorio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Invorio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Invorio Superiore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.025 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,55%).
Invece i prezzi per la zona di Invorio Superiore (-5,20%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Invorio in zona Invorio Superiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone
Davvero un'ottima opportunià, in centro a Invorio , senza spese condominiali. Siamo all'interno di una caseggiato che comprende quattro appartamenti. Quello proposto e l'unico al 2° e ultimo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, due altri vani, bagno (con vasca) e balcone. L'appartamento é libero su ben tre lati e la facciata principale é rivolta verso sud, soleggiatissima e con una visuale decisamente aperta. L'unità é stata ristrutturata nel 2008, col rifacimento degli impianti e lo spostamento delle tramezze. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera. Caldaia a condensazione. L'appartamento viene venduto con l'arredamento già presente e ben visibile dalle foto. Le utenze sono tutte autonome. Un ulteriore punto di forza é stato il recupero di un locale nella porzione dell'antistante cassero, dove é stato ricavato un monolocale molto carino, dotato di bagno e di un gradevolissimo terrazzo. Al piano terra di questa porzione c'é lo spazio per parcheggiare al coperto un'autovettura e ulteriori veicoli, come bici e moto; sono compresi anche due vani ripostiglio. Al piano interrato dello stabile principale c'é un'ulteriore cantina, di quasi 15 mq. utili, con soffitto con volta in mattoni. Non ci sono spese condominiali nè amministratore. Il cancello carrale, automatizzato, é stato realizzato pochi anni fa, così come l'area cortilizia é stata pavimentata con autobloccanti, dopo aver rifatto le sottostanti tubazioni idriche e fognarie. RIF.1486
