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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Invorio in zona Invorio Superiore a 70.000 € (cod.65f6ddfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Invorio in zona Invorio Superiore, la richiesta di 70.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CASE & CASE DI ROSSI FRANCO) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
792 €/m² e
904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO NUCLEO) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.160 €/m²) e per trivani (da 665 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Invorio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Invorio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Invorio Superiore) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Invorio in zona Invorio Superiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con cortile
Siamno all'interno di una cortile in centro paese, dove sono presenti due distinte proprietà, una abitabile, l'altra da ristrutturare, che possono essere vendute anche assieme affinché si ottenga la completa indipendenza. Per favorire l'acquisto in caso di risorse più contenute, proponiamo gli immobili anche separatamente. Questa proposta é riferita alla porzione tuttora abitata. E' un ex cassero, che venne ristrutturato nel 1983. Al piano terra sono stati ricavati un'autorimessa, un'ampia cantina (oltre 30 mq., con muri in pietra riportati a vista) ed il locale caldaia; al piano primo sono stati ottenuti il soggiorno con la cucina a vista, un bagno, una cameretta ed un altro locale, usato come camera ma che non dispone dei rapporti di aero-illuminazione. L'appartamento, tuttora abitato e con utenze autonome, ha altresì un balcone di mq. 9, che da da accesso alla parte abitativa. Il riscaldamento é tramite caldaia a metano e radiatori ma é stata altresì collocata nella zona ingresso una stufa a pellets che rende ancora più economica la gestione. Nell'autorimessa ci sta con comodità sia u'autovettura che moto/bici. Classe Energetica: G
