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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Invorio a 89.000 € (cod.65d1dfbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Invorio, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CASE & CASE DI ROSSI FRANCO) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
723 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.002 €/m² e
1.319 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Invorio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Invorio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Invorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento
Questo annuncio racchiude la vendita di due immobili, di proprietari diversi, ubicati nella stessa corte che, venduti assieme, consentono di avere la totale indipendenza. Una porzione, l'ex cassero, venne ristrutturata nel 1983. Al piano terra sono stati ricavati un'autorimessa, un'ampia cantina (oltre 30 mq., con muri in pietra riportati a vista) ed il locale caldaia; al piano primo sono stati ottenuti il soggiorno con la cucina a vista, un bagno, una cameretta ed un altro locale, usato come camera ma che non dispone dei rapporti di aero-illuminazione. L'appartamento, tuttora abitato e con utenze autonome, ha altresì un balcone di mq. 9, che da da accesso alla parte abitativa. Il riscaldamento é tramite caldaia a metano e radiatori ma é stata altresì collocata nella zona ingresso una stufa pellets che rende ancora più economica la gestione. Antistante a questo porzione, ed esposta verso sud., c'é l'edificio una volta principale, che mai é stato oggetto di lavori e che necessita di essere ristrutturato. E' disposto su due livelli, non collegati tra di loro, di mq. 40 (il piano terra, due locali) e di mq. 60 (il piano primo, tre locali). Si potrebbero ricavare due bilocali (uno per piano) oppure due autorimesse al piano terra ed un bilocale al piano primo. la struttura portante é in pietra. Era stato anche redatto un progetto che prevedeva una sola unità, e di cui alleghiamo nella documentazione fotografica/documentale gli elaborati. Si potrebbe anche valutare questa proposta lasciando questa porzione nell'attuale stato (facendo una minima di manutenzione alla copertura, dove qualche componente va sostituito) e procedendo all'acquisto con la principale finalità di avere un immobile indipendente in centro paese. Attualmente questa porzione grava ai fini IMU per Eu. 160/anno. L'acquisto non é adatto ai giovani che vogliono procedere all'acquisto di entrambi gli immobili con la garanzia del fondo Consap poiché é requisito fondamentale il finanziamento di una sola unità abitativa. Si può tranqullamente procede[…]
