L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Invorio in zona Invorio Superiore a 85.000 € (cod.64b1d357)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Invorio in zona Invorio Superiore, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1214 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 918 €/m² e 1.019 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.080 €/m²) e per bivani (da 845 €/m² a 1.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Invorio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Invorio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Invorio Superiore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 850 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

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•  Wikipedia: Invorio
•  Mercato Immobiliare a Invorio
•  Quotazioni OMI