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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grignasco in zona Carola a 125.000 € (cod.663ba402)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grignasco in zona Carola, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
625 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
1.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.180 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cà Marietta, mentre la zona di Carola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carola) è pari a
860 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,38%).
Invece i prezzi per la zona di Carola (-27,87%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grignasco in zona Carola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con terrazza con cortile
Questa casa in vendita si trova a Grignasco, immersa in una tranquilla zona verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos quotidiano senza rinunciare alla comodità degli spazi. La proprietà, circondata da un piacevole giardino e dotata di cortile privato, si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due appartamenti, rappresentando una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca un'abitazione versatile. L'immobile è così composto: - Piano terra con lavanderia e ripostiglio; - Primo appartamento al primo piano con cucina, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni e ampio terrazzo; - Secondo appartamento al primo piano con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno; - Cortile privato; - Giardino; - Box auto doppio. La casa si distingue per la presenza di due unità abitative, ciascuna con una propria distribuzione degli ambienti. Il primo appartamento, dispone di una cucina separata, un soggiorno, due camere da letto e due bagni, oltre a un ampio terrazzo che rappresenta un piacevole prolungamento degli spazi interni, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Il secondo appartamento presenta invece una disposizione più raccolta e funzionale, con cucina, soggiorno, una camera da letto e un bagno. Al piano terra si trovano una lavanderia e un ripostiglio, ambienti di servizio particolarmente utili per l'organizzazione della vita quotidiana. Completano la proprietà un cortile, un giardino e un box auto doppio, elementi che aggiungono praticità e valore all'intera soluzione. La suddivisione in due appartamenti offre inoltre interessanti possibilità di utilizzo, sia per ospitare due famiglie mantenendo la propria indipendenza, sia per destinare una delle unità alla locazione. Il giardino offre uno spazio da dedicare al relax, ai giochi dei bambini o alle giornate in compagnia, mentre l'ampio terrazzo permette di godersi piacevoli momenti all'aria aperta. Una soluzione che unisce la libertà degli spazi esterni alla comodità di due abitazioni distinte, perfetta per chi desidera condivi[…]
