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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta a 120.000 € (cod.6638e5d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grignasco in zona Cà Marietta, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.295 €/m²) e per trivani (da 655 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cà Marietta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Marietta) è pari a
1.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Marietta (+4,59%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con ascensore
Cercare un appartamento in vendita a Grignasco e trovare un giardino privato, un portico e un box: è una combinazione che non capita spesso a questo prezzo. Siamo in Via dei Partigiani, al primo piano di una palazzina di due piani con ascensore, in 50 mq così composti: - Soggiorno - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Giardino privato - Portico - Box singolo Dal soggiorno, che è il cuore della casa, si arriva alla camera matrimoniale e al bagno. Il vero valore aggiunto è fuori: il giardino privato e il portico ti danno uno spazio all'aperto tutto tuo, per la colazione, per una grigliata o per lasciare giocare i bambini, e le zanzariere ti permettono di tenere le finestre aperte anche nelle sere d'estate. Il box singolo risolve il parcheggio e le spese condominiali sono contenute, 800 euro l'anno. È una soluzione concreta per chi cerca una prima casa o un pied-à-terre, o per chi vuole un investimento semplice da gestire. Prenota una visita: scrivici o chiamaci e ti mostriamo l'appartamento di persona. Ho tolto l'elenco separato dei punti di forza e ne ho inglobato i contenuti nel testo, così resta tutto in un blocco unico. Titolo, descrizione sintetica, testo per cartello, meta title e meta description restano quelli di prima. Se preferisci tenere anche i punti di forza come elenco, lo rimetto in fondo
