Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta a 119.000 € (cod.662eca27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grignasco in zona Cà Marietta, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
856 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
833 €/m² e
1.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.295 €/m²) e per quadrivani (da 795 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cà Marietta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Marietta) è pari a
1.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Marietta (+4,70%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con balcone con cortile
Cerchi un appartamento a Grignasco che unisca il comfort contemporaneo al fascino di elementi architettonici distintivi? Questa affascinante soluzione al secondo piano rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente dal design curato, nel cuore di una zona tranquilla e perfettamente servita. Composizione degli Spazi: Piano Secondo: Luminoso soggiorno, cucina moderna abitabile, due spaziose camere da letto, un bagno, pratico ripostiglio e un ampio balcone. Piano Soppalcato: Grande e versatile studio open-space, illuminato da finestre per tetto. Piano Terra: Comoda autorimessa situata nel cortile comune. Entrando in questa splendida dimora, si viene immediatamente accolti da un'atmosfera calda e vibrante. Le pareti dalle tonalità accese e gli eleganti inserti in mattoni a vista dialogano in totale armonia con le finiture moderne dei pavimenti. Il cuore della casa è impreziosito da una scenografica scala a giorno, realizzata con una solida struttura in metallo e accoglienti gradini in legno. Questa struttura conduce al vero fiore all'occhiello dell'abitazione: un magnifico soppalco. In questo ambiente superiore, l'imponente soffitto spiovente con travi in legno a vista e la generosa luce naturale catturata dai lucernari creano uno spazio intimo e suggestivo, lo scenario ideale per lo smart working, la lettura o i momenti di totale relax. La zona giorno è concepita per la convivialità, valorizzata da una cucina ergonomica che ottimizza ogni spazio, mentre la zona notte garantisce un riposo sereno con stanze ben distribuite. Ogni dettaglio tecnico, dalla qualità dei serramenti che garantiscono un ottimo isolamento, fino all'impeccabile fluidità degli ambienti, è stato meticolosamente studiato per offrire un livello superiore di benessere abitativo. Situata nel comune di Grignasco, questa abitazione gode di una posizione strategica che coniuga perfettamente la serenità della vita di provincia con la vicinanza a tutti i servizi di prima necessità. Grignasco è una realtà vivace e accoglien[…]
