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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta a 645.000 € (cod.66186ac0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grignasco in zona Cà Marietta, la richiesta di 645.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX PLAN) a
645.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.310 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cà Marietta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cà Marietta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
985 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,06%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Marietta (-14,14%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
RIF. ML-132-18 Nel Comune di Grignasco (NO) proponiamo in vendita questa magnifica Villa circondata da un ampio giardino di proprietà. Il vero cuore pulsante di questo immobile è LA QUALITA' COSTRUTTIVA; la scelta dei materiali impiegati e, soprattutto, il livello delle finiture tecniche garantiscono solidità, isolamento e confort abitativo unici;fra gli altri:. n. 02 vasche idromassaggio Teuco. n. 01 sauna doccia Teuco. pavimenti in gres porcellanato lucido LEA. finestre e porte finestre con telaio in legno con vetrocamera. presenza in OGNI LOCALE di termostato ambiente per l'ottimizzazione della temperatura. impianto di aspirazione centralizzato (aspirapolvere centralizzato comprendente bocchette aspiranti a muro). riscaldamento con sistema radiante a pavimento RDZ posato con passo costante di 8 cm. (interasse delle tubazioni per 8 cm.). impianto elettrico con dispositivi di comando e derivazione appartenenti alla serie civile BTicino Living un garage riscaldato di ben 97 mq. (apertura elettrificata basculante di 7 mt. di larghezza e con n. 02 lucernari con apertura elettrica), la presenza di una vera zona jolly (separata da porta tagliafuoco) composta da locale cantina, sala giochi/soggiorno, taverna con ampia cucina a vista in muratura e con forno per pizze, n. 02 bagni di cui 1 con sauna , n. 01 camera attualmente adibita ad ufficio, n. 02 camere da letto, trasformano il seminterrato in una seconda zona abitativa e/o area relax di lusso. il piano terra è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una zona lavanderia ed un bagno con doccia il primo piano, infine, accoglie n. 03 camere letto di cui una con cabina armadio, n. 01 balcone (camera padronale) e n. 01 terrazzo. La villa si presenta in condizioni eccellenti e non necessita di interventi strutturali o ristrutturazioni; le uniche prestazioni potrebbero riguardare una rivisitazione estetica e tecnica degli interni come la personalizzazione dei colori delle pareti secondo il proprio gusto e piccoli accorgimenti di manutenzione ordinari[…]
