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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta a 105.000 € (cod.6617a3b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grignasco in zona Cà Marietta, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
882 €/m² e
1.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.290 €/m²) e per trivani (da 670 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cà Marietta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cà Marietta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,24%), come per la zona di Cà Marietta (+12,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welcome Real Estate
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con cortile con riscaldamento autonomo
In posizione centrale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano di una casa composta da sole due unità abitative. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone. L'ingresso è indipendente e avviene attraverso una scala esterna che conduce direttamente al balcone di proprietà. Al piano terra un'autorimessa, un comodo locale ripostiglio e l'accesso al cortile recintato, ideale anche per avere uno spazio esterno a disposizione. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi. Una soluzione semplice e funzionale, adatta a chi cerca una casa con spazi ben dimensionati, box e area esterna, senza rinunciare alla comodità della posizione centrale. L'appartamento è libero e disponibile, pronto per essere visitato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
