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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grignasco a 1.800.000 € (cod.6615c565)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grignasco, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Edil Torrino 2002 s.r.l.) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
1050 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
883 €/m² e
1.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cà Marietta.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grignasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza edificio storico
Scopri questa affascinante Villa Gibellina, del XVII secolo edificata da Giovanni Antonio Gibellini nel suggestivo Comune di Grignasco. Una proprieta' che unisce il fascino della storia con la versatilita' contemporanea, perfetta per chi ricerca una dimora esclusiva con molteplici possibilita' di valorizzazione. Una Residenza di Charme e Prestigio. Questa straordinaria villa si sviluppa su una superficie totale di 1050 mq commerciali e 1.000 mq calpestabili, distribuiti su due piani fuori terra piu' un piano interrato, con ben 40 locali che raccontano secoli di storia. L'edificio presenta una caratteristica planimetria a forma di "P", perfettamente visibile dalle foto aeree, che conferisce una identita' architettonica inconfondibile. Costruita nel XVII secolo, la villa si trova in buone condizioni di conservazione, mantenendo l'eleganza e il fascino originale. Spazi Abitativi Raffinati. La proprieta' comprende 3 appartamenti indipendenti: l'appartamento principale misura circa 200 mq con 4 camere da letto e 3 bagni, ideale per la famiglia, il secondo appartamento di circa 100 mq su due livelli con salone due camere e due bagni, il terzo di mq 100 al piano terra con salone due camere da letto e due bagni. Complessivamente la villa dispone di 8 bagni. Una splendida veranda offre una suggestiva vista sul rigoglioso parco sottostante. Destinazione Museo e Patrimonio Culturale Una parte significativa del complesso immobiliare della proprieta' e' destinata a conservare quadri, arredi, opere, archivio e biblioteca di particolare interesse storico-culturale. Questa destinazione conferisce alla villa uno status di eccezionale importanza storico-culturale. La Cappella. Oltre al corpo della villa, uno degli elementi piu' distintivi e suggestivi e' la cappella privata edificata dalla famiglia Gibellini e tutt'ora destinata al loro uso esclusivo. Servizi e pertinenze Complete Il piano interrato ospita 300 mq di cantine con soffitti a volte che possono essere utilizzate sia per la conservazione che per la degustazione […]
