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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta a 179.000 € (cod.65f47a5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grignasco in zona Cà Marietta, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1278 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
861 €/m² e
1.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.295 €/m²) e per attici (da 830 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cà Marietta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Marietta) è pari a
1.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Marietta (+4,59%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento completamente ristrutturato, situato all'ultimo piano di un edificio moderno e silenzioso. Con una superficie commerciale di 140 m² e 120 m² calpestabili, l'appartamento offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Composto da una cucina soggiorno luminosa, tre camere da letto accoglienti, due bagni moderni e un pratico ripostiglio/lavanderia, è perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. Goditi la tranquillità della zona dal tuo balcone o terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento autonomo e la predisposizione per l'aria condizionata garantiscono un clima perfetto in ogni stagione. L'edificio è dotato di ascensore e il condominio è completamente recintato per la massima sicurezza. Inoltre, è opzionabile un garage di 40 m². con un consumo di energia di soli 85,53 kWh/m² anno, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità ed efficienza
