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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta a 199.000 € (cod.65f3aa0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grignasco in zona Cà Marietta, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2369 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.295 €/m²) e per quadrivani (da 870 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cà Marietta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cà Marietta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.010 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,01%), come per la zona di Cà Marietta (+12,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
A Grignasco, borgo alle porte della Valsesia, si presenta una magnifica opportunità immobiliare: un luminoso appartamento di recente costruzione, situato al secondo piano di una palazzina dal taglio moderno. Un rifugio perfetto per chi cerca l'efficienza delle nuove abitazioni unita al fascino del paesaggio collinare piemontese. La distribuzione degli spazi di questa proprietà prevede: - Accogliente ingresso - Ampio e luminoso salone - Cucina abitabile - Camera da letto matrimoniale - Seconda camera spaziosa - Bagno moderno - Balcone panoramico - Splendido terrazzo - Box auto privato doppio - Cantina Varcando la soglia di questa elegante residenza al secondo piano, si viene subito avvolti da un'atmosfera radiosa e confortevole, esaltata dalle finiture di pregio tipiche di una recente costruzione. L'ingresso conduce in modo armonioso verso il grande salone, un ambiente conviviale e arioso, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Da qui, lo sguardo si apre dolcemente verso l'esterno, dove un meraviglioso terrazzo offre lo spazio ideale per vivere all'aperto, godendo di cene estive o del semplice respiro dell'aria fresca. Adiacente alla zona living, la cucina abitabile garantisce totale libertà nei movimenti e tutta la comodità necessaria per le preparazioni culinarie di ogni giorno. La zona notte è concepita come un intimo riparo di pace: la grande camera matrimoniale e la seconda camera assicurano massima privacy e un sonno rigenerante. Il bagno, raffinato e funzionale, completa il quadro abitativo insieme a un comodo balcone che dona ulteriore sfogo e luce naturale agli ambienti. Curata in ogni dettaglio tecnico, l'abitazione è già dotata di pratiche zanzariere per vivere le stagioni calde in totale serenità, e di un indispensabile box auto che arricchisce la dimora garantendo sempre il posto per il proprio veicolo. Adagiato ai piedi dell'imponente Parco Naturale del Monte Fenera e accarezzato dalle acque del fiume Sesia, il comune di Grignasco è una vera e propria oasi di tranquillità. Celebre per l[…]
