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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta a 800.000 € (cod.65d577b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grignasco in zona Cà Marietta, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.310 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cà Marietta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cà Marietta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
985 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,06%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Marietta (-14,14%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAKE HOMES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Villa Massara fu rinnovata e trasformata in una dimora signorile nell’Ottocento da un’illustre famiglia locale da cui prende il nome .La proprietà ha 2 ingressi , quello principale si sviluppa su di
