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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta a 260.000 € (cod.65d1f26f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grignasco in zona Cà Marietta, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Casapiu' 2000 s.n.c.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1688 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.295 €/m²) e per quadrivani (da 735 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cà Marietta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Marietta) è pari a
1.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Marietta (+4,59%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con mansarda
A grignasco in via Vittone vendiamo un alloggio su due livelli in posizione molto soleggiata e panoramica. Al piano primo salone con zona cottura a vista, bagno e terrazzo molto spazioso. Al piano mansardato ampio locale giorno divisibile, due camere da letto, bagno e balcone. Al piano terra box auto doppio e cantina. FINITURE OTTIME
