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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta a 55.000 € (cod.65d008e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grignasco in zona Cà Marietta, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
662 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
807 €/m² e
1.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.295 €/m²) e per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cà Marietta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Marietta) è pari a
1.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Marietta (+3,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura
Questo appartamento in vendita si trova a Grignasco e gode di un bel terrazzo, uno spazio esterno prezioso, dove poter godere delle belle giornate, organizzare momenti all'aperto, far giocare un animale domestico o semplicemente concedersi una pausa di relax lontano dal caos. Un valore aggiunto sempre più raro e ricercato. L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone di: - piano terra con cantina, ripostiglio e locale caldaia; - primo piano con ingresso, soggiorno open space con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e balcone; Grignasco è particolarmente apprezzata da chi cerca qualità della vita: qui il ritmo è più lento, le distanze sono brevi, i rapporti umani ancora autentici e il contesto naturale sempre presente. È un luogo dove si può davvero 'staccare' alla fine della giornata, ma senza sentirsi isolati. Acquistare una casa in questo contesto significa fare una scelta intelligente, soprattutto oggi. Il mercato immobiliare di zone come Grignasco mantiene valori accessibili rispetto ai grandi centri, ma con un potenziale interessante nel tempo, soprattutto per chi cerca una prima casa o un investimento solido e concreto. Un altro vantaggio concreto è la presenza degli spazi accessori al piano terra, come cantina, ripostiglio e locale caldaia, che permettono di mantenere la casa sempre ordinata e funzionale, un aspetto spesso sottovalutato ma fondamentale nella vita di tutti i giorni. Scegliere questa casa significa quindi non solo acquistare un immobile, ma entrare in un contesto equilibrato, comodo e vivibile, dove ogni elemento è pensato per migliorare la qualità della vita
