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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta a 285.000 € (cod.65cd6bc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grignasco in zona Cà Marietta, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Casapiu' 2000 s.n.c.) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1838 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.179 €/m² e
1.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.445 €/m²) e per trivani (da 735 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cà Marietta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cà Marietta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.025 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,00%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con termocondizionamento con cucina abitabile
Grignasco Centro, in posizione panoramica e molto soleggiata, vendiamo alloggio al piano terra in complesso residenziale. Composto da: ampio soggiorno e cucina abitabile, che si affacciano sul portico coperto e lastricato, due camere, disimpegno, doppi servizi, piccolo studio e piccolo portico coperto sul retro. Al piano seminterrato cantina e box doppio. L'alloggio in oggetto è circondato su tre lati da uno splendido giardino piantumato di circa mq 450 Riscaldamento contabilizzato a pavimento, doppi vetri porta blindata, videocitofono
