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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta a 265.000 € (cod.65bbb477)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grignasco in zona Cà Marietta, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE PRATESE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1962 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.094 €/m² e
1.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.275 €/m²) e per quadrivani (da 870 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cà Marietta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cà Marietta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.015 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,17%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Marietta (+11,60%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
Nuova soluzione abitativa in vendita a Grignasco! In contesto residenziale e ben rifinito, anche nelle parti comuni della palazzina, si propone in vendita un accogliente, moderno e luminoso appartamento con finiture di qualità ultimato nel 2017 e composto da: ingresso in ampia e funzionale zona giorno openspace con zona cucina/pranzo affacciate sul terrazzo coperto dal quale si gode di una piacevole vista panoramica inoltre le grandi vetrate scorrevoli della zona pranzo lo rendono molto luminoso, il soggiorno si affaccia su un secondo balcone mentre il disimpegno conduce alla camera da letto e al servizio del piano completo di doccia e zona lavanderia con uscita su balcone. Al piano superiore, collegato per mezzo di una moderna e funzionale scala a giorno, si sviluppa la mansarda ampia e luminosa grazie alle 4 velux installate nel tetto travi a vista in legno lamellare. L'ambiente è spazioso e dotato di armadiature realizzate su misura che permettono un grande contenimento per abiti e accessori vari, dotato di ogni comfort come il riscaldamento a pavimento, la predisposizione per climatizzatori, prese tv, telefono oltre che da un grande e ben rifinito servizio con doccia. L'elevato efficientamento energetico dell'immobile lo colloca in rendendolo competitivo per i costi di gestione assolutamente vantaggiosi garantendo la possibilità di vivere in un ambiente climatizzato e confortevole. Incluso nel prezzo un box auto al piano terreno. La palazzina è dotata di sollevatore al piano dai box ed è gestita a regime condominiale, le spese mensili indicate sono reali e documentabili con inclusa la quota del riscaldamento contabilizzato. Per tutti i dettagli contatta lo 0163/852776
