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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta a 230.000 € (cod.65bbb46d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grignasco in zona Cà Marietta, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE PRATESE) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.450 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cà Marietta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cà Marietta) è pari a
1.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Marietta (-7,06%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile
Questa villa fine schiera è situata in una delle zone più panoramiche, soleggiate e ambite di Grignasco! Disposta su più livelli è una soluzione abitativa comoda per famiglie grazie all'ampia zona giorno con cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo e bagno sviluppata al primo piano, alle tre grandi camere con secondo bagno piano superiore mentre al piano terra è presente un bellissimo locale taverna/studio con bagno, una cucina attrezzata, un locale hobby il box auto con basculante automatizzata più cantina al piano interrato. Nel grande giardino privato c'è spazio per rilassarsi, allestire l'orto e uno spazio giochi per bambini! Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, gli ambienti sono ben curati e luminosi e nulla è lasciato al caso nelle finiture e funzionalità dei locali. Solo visitandola si potrà apprezzare al massimo la cura dei dettagli con cui è stata realizzata questa proprietà. Libera da subito. Visibile solo previo appuntamento
