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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta a 145.000 € (cod.65bb763b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grignasco in zona Cà Marietta, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Casapiu' 2000 s.n.c.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1074 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
994 €/m² e
1.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.460 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cà Marietta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cà Marietta) è pari a
1.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,76%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Marietta (-7,19%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Grignasco in zona resisdenziale, molto soleggiata a due passi dal centro, vendiamo villetta a schiera, Composta da: piano seminterrato, cantina, tavernetta e locale lavanderia. Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Piano primo: tre camere due balconi e bagno. Sottotetto non abitabile. Completa la vendita al piano terra, un box singolo, posto auto e un piccolo giardinetto. Sul retro della villetta un giardino recitanto e piantumato con alberi da frutta. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, serramenti in legno con doppio vetro
