Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grignasco in zona Ara a 55.000 € (cod.650559d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grignasco in zona Ara, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Casapiu' 2000 s.n.c.) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
654 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
861 €/m² e
1.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.170 €/m²) e per trivani (da 475 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cà Marietta, mentre la zona di Ara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ara) è pari a
875 €/m², molto vicina ai valori della zona Cà Marietta che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Ara (-19,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Grignasco in zona Ara
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con garage con cucina abitabile con cortile
Grignasco nella splendida frazione di ARA, Vendiamo casa da terra a tetto abitabile. Composta da: piano terra entrata e cantina con all'interno caldaia a metano. Piano rialzato alloggio con entrata, cucina abitabile, soggiorno, bagno. Piano 1° due camere con predisposizione attacchi per creare un secondo bagnetto. Esternamente cortile di proprieta con diritto di passaggio , due posti auto esterni, un piccolo box, e nella proprietà vicina abbiamo una grande legnaia e un sottotetto non abitabile. OTTIMO AFFARE
