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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta a 179.000 € (cod.644b5ed9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grignasco in zona Cà Marietta, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LES MAISONS) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1278 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
972 €/m² e
1.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.425 €/m²) e per attici (da 775 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grignasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cà Marietta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cà Marietta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.055 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,14%), come per la zona di Cà Marietta (+13,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grignasco in zona Cà Marietta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con garage con terrazza con cortile di recente costruzione con ascensore
Si vende un raffinato appartamento di 140 mq. (120mq. calpestabili) posto al terzo ed ultimo piano di un pregevole fabbricato in Via della Madonna a Grignasco. L'alloggio è stato ultimato nell'anno 2022 con ottime finiture moderne e non è mai stato abitato. COMPOSIZIONE - Soggiorno con cucina a vista, uno spazio luminoso e accogliente che si apre su un magnifico terrazzo, ideale per cene all'aperto e convivialità; - Disimpegno; - Tre camere da letto che garantiscono il massimo comfort; - Due bagni; - Un ripostiglio/lavanderia; - Possibilità di acquistare una ampia autorimessa doppia con cantina, per comodità e sicurezza garantite in un'area condominiale. CARATTERISTICHE Ultimo piano panoramico servito da ascensore, da cui si gode una piacevole vista del paesaggio circostante. Cortile e giardino condominiale recintati. Abitazione in dotata di riscaldamento autonomo. Predisposizione per climatizzazione. CONTESTO Palazzo immerso in un contesto riservato, ma vicino al centro di Grignasco, con passaggio anche da Via Volta. E' una opportunità imperdibile rivolta a chi desidera vivere in un ambiente che si distingue. Prezzo di vendita euro 179 mila Possibilità di acquisto di ampia autorimessa doppia con cantina ad una cifra molto conveniente
