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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gozzano in zona Auzate a 390.000 € (cod.660f886b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gozzano in zona Auzate, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1813 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE CON NORD EST ABITATO, NORD LAGO) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.260 €/m²) e per ville (da 770 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gozzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gozzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Auzate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Auzate, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.040 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,29%), come per la zona di Auzate (-5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gozzano in zona Auzate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Inserita in signorile contesto residenziale vendiamo villa indipendente realizzata nel 2001 con giardino in proprietà esclusiva di circa 700 metri quadrati e composta: al piano terreno da ingresso che accede all ampio soggiorno composto da una zona pranzo e una zona relax con con camino, una cucina abitabile con dispensa e con affaccio sul terrazzo, un bagno ed una camera da letto, il disimpegno con comoda scala per accedere al piano seminterrato e al piano sottotetto quest'ultimo composto da una seconda area relax che può essere utilizzata sia come studio o angolo tv, una grande sala da bagno, e due ampie camere da letto; mentre il piano seminterrato è composto da locali sgombero, lavanderia, taverna con camino, bagno ed un'ampio box doppio. La villa si trova in ottime condizione ed è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione e pannelli solari
