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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gozzano in zona Auzate a 89.500 € (cod.65f3ef2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gozzano in zona Auzate, la richiesta di 89.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Agorà Agenzia Immobiliare snc di Simona Nigrelli e Maria Piazza) a
89.500 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
994 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
976 €/m² e
1.099 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Auzate (da 740 €/m² a 1.400 €/m²) e per trivani in zona Auzate (da 870 €/m² a 1.235 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gozzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gozzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Auzate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Auzate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.000 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,88%), come per la zona di Auzate (+16,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gozzano in zona Auzate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agorà Agenzia Immobiliare snc di Simona Nigrelli e Maria Piazza
Via Brunelli Majoni 6/8, Borgomanero (NO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Vicinissimo alla sponda del lago d’Orta, con il rinomato Lido completo di ristorante fronte lago, comodo anche per il centro paese con tutti i servizi, centri commerciali, stazione ferroviaria, scuole da asilo al liceo, proponiamo appartamento in palazzo dotato di ascensore posto al p. 4° composto da ingresso che si affaccia sullo spazioso e luminoso soggiorno completo di panoramico terrazzino, cucina abitabile, disimpegno dove troviamo la zona notte con due spaziose camere matrimoniali di cui una con affaccio sul 2° terrazzino, bagno con vasca. L’alloggio è stato frutto di una completa ristrutturazione nel 2012, serramenti in PVC, tapparelle nuove. Riscaldamento centralizzato con conta consumi con spesa mensile di euro 200/220 comprensivi costi di riscaldamento, pulizie e luci comuni, ascensore, amministratore. Completa la proprietà una cantina, mentre ci sono posti auto liberi sotto la palazzina
