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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ghemme a 35.500 € (cod.65e4cd3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ghemme, la richiesta di 35.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
35.500 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
514 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
635 €/m² e
805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO NUCLEO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ghemme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghemme, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ghemme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Ci sono immobili che soddisfano un'esigenza. E poi ci sono opportunità che possono moltiplicare il loro valore nel tempo. Nel cuore di Ghemme, all'interno di un contesto residenziale curato con ascensore e giardino condominiale, Aginvest Immobiliare propone in vendita un luminoso bilocale di circa 65 mq, situato al terzo piano e caratterizzato da un piacevole terrazzino con vista aperta sul verde, ideale per vivere momenti di relax in un ambiente tranquillo e riservato. La distribuzione degli spazi rende l'appartamento estremamente versatile. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre la possibilità di ripensare la disposizione interna e ricavare una seconda camera, adattando l'immobile alle proprie esigenze abitative o aumentando il potenziale di redditività in caso di locazione. La camera matrimoniale è ampia e luminosa, il bagno è finestrato e tutti gli ambienti beneficiano di un'ottima esposizione naturale. Completa la proprietà una cantina, mentre è possibile acquistare un box auto singolo, un plus sempre più richiesto dal mercato. Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche il bilocale confinante, anch'esso disponibile sullo stesso piano. Due appartamenti adiacenti consentono di sviluppare numerose strategie: creare una piccola struttura ricettiva, gestire affitti brevi, medi o tradizionali con un unico punto di riferimento, oppure offrire due abitazioni vicine a familiari, genitori e figli o amici che desiderano vivere a pochi passi l'uno dall'altro mantenendo la propria indipendenza. Anche sotto il profilo dell'investimento questa soluzione offre prospettive particolarmente interessanti. Ghemme si trova in una posizione strategica, a circa venti minuti da Borgomanero, Oleggio e Carpignano Sesia, in un territorio dove la domanda di immobili in locazione continua a crescere e l'offerta di appartamenti di piccola metratura è sempre più limitata. Acquistare due immobili confinanti significa semplificare la gestione, ottimizzare i costi opera[…]
