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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gattico-Veruno in zona Maggiate Superiore a 295.000 € (cod.65ed6a65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Maggiate Superiore, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1194 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 915 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gattico-Veruno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattico-Veruno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gattico, mentre la zona di Maggiate Superiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maggiate Superiore) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Gattico che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Maggiate Superiore (-8,01%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Maggiate Superiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Benvenuti a Gattico, nella frazione di Revislate, nel cuore del centro storico. In posizione dominante, con una splendida vista aperta sul verde, proponiamo questa elegante proprietà. Costruita su due livelli, al piano terra troviamo un’ampia taverna con affaccio sul giardino: per gli amanti del verde un paradiso dove trascorrere il tempo all’aperto, in totale privacy. Giardino impreziosito da un gazebo e da una fontanella, per avere il perfetto sottofondo nei momenti più zen. La scala interna conduce al primo piano, ampio e ben distribuito: l’accogliente zona giorno, luminosa e raffinata, rappresenta il cuore della casa. Dalle finestre si può ammirare il verde circostante, e accedendo al primo terrazzo si può sentirsi subito immersi nel panorama. Questo ampio terrazzo, collegato anche alla cucina, permette di mangiare comodamente all’aperto. Dal soggiorno si accede a due diverse zone notte: la prima composta da due camere da letto, con affaccio su due balconi diversi, con al centro un bagno recentemente completamente ristrutturato. L’altra zona notte, separata dalla prima, è composta da una terza camera, con terrazzo privato, e dal secondo bagno, anch’esso ristrutturato. Completano la proprietà due ampi locali attigui, utilizzati al momento come sala giochi e palestra, e un garage
