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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Gattico a 360.000 € (cod.65e1f1f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gattico-Veruno in zona Gattico, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattico-Veruno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattico-Veruno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gattico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gattico) è pari a
1.820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Gattico (-3,77%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Gattico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Strategico
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
In una tranquilla zona residenziale di Gattico-Veruno proponiamo un esclusivo complesso composto da 4 ville indipendenti di nuova costruzione. L'intervento è già in fase avanzata di realizzazione: la struttura portante e la copertura sono già state completate, consentendo agli acquirenti di acquistare un immobile con tempi di consegna più contenuti rispetto a una nuova edificazione tradizionale, mantenendo al contempo la possibilità di personalizzare numerose finiture e dotazioni interne. Attualmente il Lotto 2 risulta già venduto, mentre sono ancora disponibili: Lotto 1 – terreno di circa 660 mq Lotto 3 – terreno di circa 630 mq Lotto 4 – terreno di circa 565 mq Le ville sono state progettate secondo moderni criteri costruttivi orientati all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Il capitolato prevede copertura ventilata e coibentata, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissiva, persiane in alluminio e un sistema impiantistico di ultima generazione composto da pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico, per garantire bassi consumi energetici e un elevato benessere abitativo. Gli acquirenti potranno ancora scegliere e personalizzare molti elementi interni, tra cui pavimenti, rivestimenti, porte e finiture, realizzando una casa su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Ogni abitazione sarà dotata di autorimessa privata con portone sezionale, ampi spazi esterni e giardino esclusivo, inseriti in un contesto residenziale riservato e particolarmente apprezzato per la tranquillità e la comodità ai principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, efficiente e personalizzabile, evitando i tempi e le complessità di una costruzione da avviare completamente da zero
