Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gattico-Veruno in zona Maggiate Inferiore a 500.000 € (cod.656c514a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Maggiate Inferiore, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.385 €/m²) e per ville (da 660 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gattico-Veruno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattico-Veruno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gattico, mentre nella zona di Maggiate Inferiore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maggiate Inferiore) è pari a
1.035 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Maggiate Inferiore (-15,52%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Maggiate Inferiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con caminetto con mansarda
Inserita in contesto residenziale vendiamo villa indipendente composta da tre unità abitative oltre ai box auto e locali magazzino/cantina al piano terreno. La villa è composta da un'area box auto , cantine e magazzino al piano terreno di circa 160 mq. un appartamento cucina-pranzo, bagno, due camere matrimoniali, e balcone per un totale di mq 150 oltre ad un'ampio locale accessorio sempre al piano primo che può permettere un'ulteriore ampliamento; al piano secondo appartamento di 150 mq. composto da ingresso, soggiorno , cucina con sala da pranzo, bagno, due camere matrimoniali e balconi, al terzo piano abbiamo un'appartamento mansardato di circa 140 mq. ristrutturato negli anni 90 e mai abitato, quest'ultimo è composto da ingresso, cucina abitabile, bagno, ampio salone con camino e due camere da letto matrimoniali. Ogni appartamento ha in dotazione box auto doppio, gli alloggi sono tutti termo autonomi, l'area giardino pertinenziale è di circa 1.000 mq
