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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Veruno a 579.000 € (cod.65056f7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gattico-Veruno in zona Veruno, la richiesta di 579.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da SOGNI CASA di Lisi Lorenza & C Sas) a
579.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3216 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.667 €/m² e
2.256 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Veruno (da 1.065 €/m² a 2.590 €/m²) e per ville in zona Veruno (da 1.315 €/m² a 2.585 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gattico-Veruno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattico-Veruno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gattico, mentre nella zona di Veruno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Veruno) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Gattico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Veruno (+13,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Veruno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con caminetto per vacanza
In vendita – Prestigiosa villa singola con piscina a Gattico-Veruno NOTA: L'indirizzo specificato è puramente casuale e non corrisponde alla posizione effettiva dell'immobile in vendita per motivi di privacy. In splendida zona residenziale, immersa nel verde e caratterizzata da assoluta privacy, proponiamo elegante villa singola con ampio giardino e piscina privata. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera uno spazio curato, riservato e completo di ogni comfort. La villa, edificata nel 1998, si sviluppa principalmente su un unico livello, per una superficie di circa 180 mq, offrendo ambienti ariosi, caldi e ben organizzati, con una bellissima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Descrizione interna L’accesso alla casa avviene tramite un ingresso accogliente, che introduce nella zona living: Soggiorno ampio e luminoso, arricchito da ampie vetrate che affacciano sul giardino Camino a legna perfettamente funzionante, ideale per creare un’atmosfera calda e familiare durante la stagione invernale; Cucina a vista moderna e funzionale, progettata in modo da integrarsi elegantemente con la zona giorno, offrendo praticità e convivialità. Un comodo disimpegno divide la zona notte, composta da: Due camere da letto confortevoli, spaziose e ben illuminate; Bagno principale con vasca, rifinito con materiali di qualità. Completa il piano la lavanderia, un ambiente indispensabile e ben organizzato. Box e pertinenze La proprietà comprende un box auto spazioso con basculante elettrica, che garantisce praticità e sicurezza. Esterni Punto di forza dell’abitazione è senza dubbio l’area esterna: Magnifica piscina privata delle dimensioni 5 x 10 metri, perfetta per momenti di relax, feste e giornate all’aria aperta; Giardino pianeggiante di circa 2000 mq, completamente recintato, piantumato e mantenuto con cura, ideale per chi ama vivere la natura con privacy totale; Possibilità di creare zone relax, area barbecue o solarium. Dotazioni tecniche e finiture Riscaldamento a pavimento, per una distr[…]
