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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Gattico a 390.000 € (cod.64b33ce3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gattico-Veruno in zona Gattico, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CUDA) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
2.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gattico-Veruno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattico-Veruno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gattico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gattico) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Gattico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CUDA
VIA MARCONI, 32 - , Castelletto sopra Ticino (NO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
Villa Singola in Vendita di nuova costruzione. Scopri il tuo angolo di paradiso con questa splendida villa singola in costruzione, disponibile nel 2026. Situata in una zona tranquilla e soleggiata, questa proprietà offre una zona giorno accogliente con un salotto luminoso, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti in famiglia e ospitare amici. Inoltre, sempre piano terra, trovi un pratico ripostiglio e un bagno, mentre al primo piano si trovano quattro spaziose camere da letto, tutte ben illuminate. Un secondo bagno serve comodamente il piano superiore. Non perdere l'occasione di goderti il terrazzo e il balcone, dove potrai ammirare la vista sul giardino privato di circa 600 mq, perfetto per il tuo tempo libero e per i giochi dei bambini. La villa è dotata di un box doppio e una cantina, offrendo ampio spazio per le tue esigenze. Con una superficie commerciale di 150 m² e 105 m² calpestabili, questa nuova costruzione è progettata per garantire comfort e funzionalità. Il riscaldamento garantisce efficienza e sostenibilità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa che può diventare il tuo sogno realizzato
