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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Gattico a 570.000 € (cod.6481bda2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gattico-Veruno in zona Gattico, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.592 €/m² e
1.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.365 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattico-Veruno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattico-Veruno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gattico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gattico) è pari a
1.580 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Gattico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
In una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, a pochi passi dal centro di Veruno e a breve distanza dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, con grande giardino e piscina a sale. La posizione è strategica: il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti a piedi, Gattico dista soli 5 minuti in auto, mentre Borgomanero e le sponde del lago si trovano a circa 15 minuti, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato. Costruita nel 2004, la villa si presenta in ottime condizioni e abitabile fin da subito. La caldaia a condensazione è stata installata nel 2019. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva interna di circa 350 metri quadri, ai quali si aggiunge un grande garage di 60 metri quadri ed una tettoia per il ricovero auto di circa 35. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino a legna e grandi vetrate con vista sul giardino e sulla piscina, una cucina abitabile molto spaziosa con accesso diretto al portico esterno con zona barbecue, uno studiolo e un bagno di servizio. Sullo stesso livello, tramite un corridoio dotato di armadiature su misure, si raggiunge la zona notte, comporta da due camere da letto, un bagno con doccia e una camera padronale con bagno en suite completo di vasca idromassaggio e doccia. Il primo piano accoglie un grande open space con travi a vista, ideale come sala hobby, studio o area relax, completato da due ripostigli sottotetto, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al piano seminterrato si trova una grande taverna con cucina attrezzata, perfetta per momenti conviviali, una cantina-dispensa, un ripostiglio, un bagno, una lavanderia e l’ampio garage capace di ospitare fino a quattro auto, dotato di basculante elettrica. Tra le dotazioni della casa vi sono pavimenti in parquet, infissi in alluminio con doppi vetri, videocitofono, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme antifurto e predisposizione per l’aria condizionata […]
