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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Gattico a 499.000 € (cod.6476ccf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gattico-Veruno in zona Gattico, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3441 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.389 €/m² e
2.637 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Gattico (da 975 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville in zona Gattico (da 1.535 €/m² a 2.745 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gattico-Veruno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattico-Veruno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gattico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gattico) è pari a
1.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Gattico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
Gattico vendesi villa singola con piscina di nuova costruzione su piano unico, l'immobile sorgerà in terreno di 1500mq adiacente al centro e comoda a tutti i servizi. composta da Soggiorno ampio, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, cantina, Posto auto coperto doppio, porticato esterno coperto e giardino. Riscaldamento a pavimento , pannelli fotovoltaici, super serramenti, cappotto termico, immobile di ultima generazione, Ottime Finiture, personalizzabile in tutte le sue parti, piscina con 40mq di specchio d'acqua inclusa nel prezzo. Prezzo chiavi in mano ( escluso atto notarile e agenzia ). Totale di 145mq commerciali ( render e immagini sono inserite allo scopo puramente esemplificativo, L'immobile verrà costruito su misura secondo le esigenze del cliente
