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Casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Gattico a 450.000 € (cod.6468fa5d)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gattico-Veruno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattico-Veruno, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gattico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gattico) è pari a 1.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,87%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
345 m²
Prezzo al m²:
1304 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
363.2 kwh/m²
Città:
Gattico-Veruno (NO)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE- GATTICO)
Indirizzo:
Aggiornato:
sab 31 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Andrea Albera Real Estate

Andrea Albera Real Estate

Via XX Settembre, 10, Arona (NO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con balcone con caminetto con cortile con angolo cottura

Gattico (NO) – Prestigiosa casa indipendente con terrazza panoramica e appartamento secondario, nel cuore del centro storico. In una tranquilla via del centro storico di Gattico, immersa in un contesto riservato ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una residenza indipendente dal carattere autentico, che unisce il fascino delle architetture tradizionali a comfort moderni e spazi sorprendentemente generosi, sia interni che esterni. Ingresso riservato e spazi esterni esclusivi: Un cancello automatico privato introduce in una deliziosa corte interna piantumata, un’oasi di pace che fa da preludio a ciò che questa dimora ha da offrire. La proprietà dispone di posti auto privati fronte casa e un garage di proprietà, oltre a un loggiato coperto che valorizza ulteriormente l’ingresso e dona respiro agli ambienti. Zona giorno calda e accogliente: Al piano terra si apre una cucina su misura moderna in acciaio e legno, perfettamente integrata con l’ambiente rustico-elegante. La zona pranzo adiacente è valorizzata da un camino perfettamente funzionante e da una parete in pietra a vista che regala carattere e profondità. Proseguendo troviamo un salotto confortevole che comunica direttamente con il cortile, e un ulteriore locale accessorio, ideale come bagno di servizio, lavanderia o studio. Un piccolo vano tecnico e una stanza con bagno (da rivedere) completano il piano terra, offrendo potenzialità di sviluppo anche per attività professionali o spazi hobby. Antica cantina al piano seminterato. Zona notte elegante e funzionale: Al piano primo si sviluppa la zona notte principale, composta da tre camere da letto ben proporzionate e silenziose. Un ampio disimpegno conduce a una sorprendente stanza adibita a cabina armadio su misura, con comoda lavanderia annessa, creando un ambiente esclusivo e altamente funzionale. I due bagni presenti su questo livello garantiscono il comfort quotidiano per tutta la famiglia o per gli ospiti. L’intero piano è circondato da un balcone continuo che si affacc[…]

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