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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Gattico a 550.000 € (cod.64183aaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gattico-Veruno in zona Gattico, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.735 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gattico-Veruno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gattico-Veruno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Veruno, ma anche la zona di Gattico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gattico) è pari a
1.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gattico-Veruno in zona Gattico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione
A Gattico in zona Veruno proponiamo villa con piscina di grande metratura di recente costruzione in zona tranquilla e prestigiosa. L'abitazione è disposta al piano terra da ingresso in soggiorno con vista sul giardino e la piscina, sala da pranzo adiacente e cucina abitabile e bagno; proseguendo nella zona notte abbiamo la prima camera da letto matrimoniale/studio, seconda camera da letto, bagno principale, camera da letto matrimoniale con bagno di pertinenza. Al piano superiore enorme soppalco, ed ulteriore camera con bagno; al piano seminterrato taverna con cucina, lavanderia, bagno, cantina e box di oltre 90mq. Completano la proprietà la piscina, piccola dependance con bagno e locale tecnico. Ottimo affare, ulteriori informazioni in agenzia
