L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Galliate a 245.000 € (cod.660e0305)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Galliate, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2450 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.738 €/m² e 2.029 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.940 €/m²) e per trivani (da 960 €/m² a 2.010 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Galliate
Per quanto riguarda più in generale la città di Galliate, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,56%).

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•  Wikipedia: Galliate
•  Mercato Immobiliare a Galliate
•  Quotazioni OMI