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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Divignano a 255.000 € (cod.658a7fb7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Divignano, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1349 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.146 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.185 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 1.240 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Divignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Divignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Divignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO OLEGGIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Divignano, in una zona tranquilla e ben collegata, villa indipendente disposta su tre livelli per un totale di 189 m². Questa proprietà offre ampi spazi, versatilità e la comodità di un piccolo giardino/cortile. Caratteristiche dell’immobile: COMPRESI NEL PREZZO DI VENDITA: "Arredamento nuovo, cucina completa di elettrodomestici nuova, zanzariere, condizionatori nuovi, tende da sole esterne motorizzate nuove, caldaia a condensazione nuova" Piano seminterrato: disimpegno, centrale termica e una doppia cantina, perfetta per organizzare vino, attrezzi o spazio hobby. Piano terra: zona giorno con cucina, disimpegno, due locali (uno dei quali può diventare soggiorno o sala hobby), bagno, un terrazzo vivibile, un portico coperto e un cortile esclusivo. Primo piano: due ampie camere, un secondo bagno e un terrazzo panoramico Vantaggi e potenzialità: La struttura su più livelli consente soluzioni abitative flessibili, perfette anche per ricavare un piccolo appartamento indipendente al piano terra. Il cortile e il terrazzo offrono spazi esterni privati molto apprezzati. La buona distribuzione degli ambienti permette di personalizzare la villa. Stato e dettagli tecnici Ottimo stato complessivo, con finiture solide e ben mantenute. "Doppio riscaldamento" autonomo a gas con caldaia a condensazione "nuova" e/o impianto centralizzato con stufa a Pellet Completano l’immobile una cantina attrezzata oltre al posto auto scoperto. Costruzione del 2003 Posizione: Via Giacomo Leopardi, Divignano – contesto residenziale tranquillo, perfetto per la vita di paese ma con facile accesso ai principali collegamenti. Ideale per chi desidera una villa indipendente ma non isolata; la zona combina privacy e comodità. Tempistiche: L’immobile è libero entro 4 mesi, offrendo flessibilità per eventuali pianificazioni di trasloco o ristrutturazione graduale. INFO IN AGENZIA
