Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelletto sopra Ticino a 790.000 € (cod.65f03ecf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelletto sopra Ticino, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
2.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelletto sopra Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelletto sopra Ticino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Glisente.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelletto sopra Ticino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un'esclusiva residenza all'interno della storica Villa Ingegnoli, nel cuore di Castelletto sopra Ticino, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore. La proprietà si trova in un prestigioso residence immerso in un parco di circa 30.000 m², caratterizzato da alberi secolari e giardini curati, in una posizione che coniuga tranquillità, privacy e la comodità di raggiungere facilmente Arona, Malpensa, Varese e Milano. L'appartamento è inserito in una dimora ottocentesca completamente ristrutturata, che ha saputo conservare il fascino dell'architettura originale integrandolo con comfort e finiture moderne. Il residence è tra i più apprezzati della zona per il contesto esclusivo e per i servizi riservati ai residenti, rappresentando una soluzione abitativa di grande pregio affacciata sul Lago Maggiore. L'abitazione, di circa 250 m² commerciali, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. L'ingresso, dotato di porta blindata, conduce a un pratico sgabuzzino, a un bagno di servizio e a un secondo ripostiglio. La zona notte del primo livello ospita una camera matrimoniale con armadi a muro e bagno privato. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living con alte vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una piacevole continuità con gli spazi esterni. Accanto si trovano la zona pranzo e la cucina a vista, progettate per garantire funzionalità e convivialità. Un grande terrazzo panoramico completa il piano, offrendo uno spazio ideale per il relax e la vita all'aperto. Una scenografica scala a chiocciola conduce al soppalco, dove si sviluppa la seconda zona notte. Qui trovano spazio una seconda camera matrimoniale con vista panoramica e bagno en suite, due camere doppie, una delle quali dispone di un piccolo sgabuzzino, e un ulteriore bagno a servizio del piano. Completano la proprietà una cantina, una rimessa per piccole imbarcazioni e acquascooter, un box doppio compreso nel prezzo e tre posti auto. L'immobile si presenta in ottimo stato di ma[…]
