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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelletto sopra Ticino in zona Aronco a 265.000 € (cod.65a7c6df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelletto sopra Ticino Aronco, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.035 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelletto sopra Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelletto sopra Ticino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Beati, ma anche la zona di Aronco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aronco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.625 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelletto sopra Ticino in zona Aronco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Rif: 620 - Stai cercando una soluzione ampia, indipendente e con giardino, ideale per la tua famiglia, immersa nella tranquillità ma senza rinunciare alla comodità dei servizi? Questa proposta potrebbe essere esattamente ciò che desideri. La Tempocasa di Castelletto sopra Ticino propone, nel comune di Castelletto sopra Ticino, in una piacevole e riservata zona residenziale, una graziosa casa indipendente libera su tre lati, disposta su tre livelli e completamente ristrutturata nel 2019. Con una superficie interna calpestabile di circa 133 mq, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato fin da subito. L’ingresso, situato al primo piano e raggiungibile tramite scala esterna, si apre su un ampio ballatoio che conduce direttamente alla luminosa cucina abitabile, caratterizzata da eleganti travi a vista, elemento distintivo che accompagna anche la zona notte. La cucina si collega armoniosamente al soggiorno, spazioso e accogliente, ideale per momenti di relax in famiglia. Sullo stesso livello troviamo un comodo disimpegno, perfetto come angolo studio o ripostiglio, un moderno bagno finestrato dotato di doccia walk-in con raffinato rivestimento effetto roccia, e la scala interna che collega i vari piani. Salendo al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da un ulteriore ampio disimpegno che distribuisce una camera matrimoniale, una cameretta, una pratica cabina armadio separata e un secondo bagno, anch’esso finestrato, di pari metratura rispetto al primo e dotato di una suggestiva doccia walk-in. Anche qui, le travi in legno a vista donano calore e carattere agli ambienti. Al piano terra la proprietà offre ulteriori spazi funzionali, tra cui una cantina con locale lavanderia e una taverna utilizzabile anche come box. Completa la soluzione un giardino privato di circa 140 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, oltre a un portico pavimentato ideale per pranzi e cene in compagnia. La casa è dotata di impianti efficienti e serramenti in PVC con doppi[…]
