Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelletto sopra Ticino a 1.400.000 € (cod.64de4723)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelletto sopra Ticino, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelletto sopra Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelletto sopra Ticino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Beati.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castelletto sopra Ticino
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Affacciata sul Lago Maggiore questa proprietà offre due distinte villette indipendenti, un ampio giardino con piscina e una depandance con box e locale di 55 mq abitabile. La prima villetta si sviluppa su due piani fuori terra ed una taverna con box doppio per un totale di 300 mq, la seconda ha due livelli fuori terra per 200 mq abitativi. La proprietà comprende una dependance ed una grande piscina. La villetta da 300 mq offre al piano terra ingresso, bagno, ampia sala con importante cucina a vista e piacevole pergolato ombreggiato. Al primo piano tre stanze da letto con un bagno mentre l'interrato ha una taverna con bagno e il box doppio. La villetta da 200 mq su due piano ci accoglie in una grande sala con zona pranzo, disimpegno e una prima stanza da letto con un bagno più un piccolo studio. Al primo piano altre tre stanze e due bagni. il fascino del Lago Maggiore in prima fila tra Piemonte e Lombardia in un'area che offre anche montagne con rinomate stazioni sciistiche, prestigiosi golf club e vicinanza all'aeroporto internazionale di Malpensa oltre che a Milano a non più di 40 minuti di autostrada. Entrambe le unità sono ben conservate e immediatamente abitabili, quella da 300 mq più moderna e recente, quella da 200 mq risale agli anni 70. La soluzione si presta sia per essere abitata da due nuclei familiari che anche uso investimento sfruttando l'ingente flusso turistico, soprattutto tedesco, che da maggio a tutto settembre è sempre molto intenso
