Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelletto sopra Ticino in zona Beati a 520.000 € (cod.64c9aeec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelletto sopra Ticino Beati, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Leisure Properties Laghi srl) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.490 €/m² e
1.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelletto sopra Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelletto sopra Ticino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Beati.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Beati) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Glisente che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Beati (-2,53%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castelletto sopra Ticino in zona Beati
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con caminetto per vacanza
Proponiamo in vendita a Castelletto Ticino, immersa nel verde e nella tranquillità, un’elegante villa indipendente circondata da un ampio giardino con fonte d’acqua naturale, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma allo stesso tempo comodo ai servizi. La proprietà, costruita con materiali di qualità, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per più nuclei familiari o per uso investimento, ma facilmente riconvertibili in un’unica dimora. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con camino che dona calore e atmosfera all’ambiente, una cucina abitabile in muratura che si apre su un’ampia veranda luminosa e con soffitti alti, affacciata sul giardino e sfruttabile in tutte le stagioni. Dal disimpegno si accede a un’area con due camere da letto, di cui una oggi adibita a stireria, due bagni, lavanderia, locale tecnico e ripostiglio per attrezzi. Il piano superiore si distingue per un elegante soggiorno con travi a vista e pavimenti in parquet, una cucina moderna di qualità, completamente nuova e dotata di penisola centrale, due camere da letto con balconi, due bagni con rivestimenti in marmo e un terrazzino panoramico con suggestiva vista sul verde circostante e sulle cime innevate del Monte Rosa. All’esterno la proprietà offre spazi pensati per il relax e la convivialità: un pergolato perfetto per pranzi e cene all’aperto, balconi vivibili e un giardino che circonda la villa sui quattro lati. Completa la soluzione un comodo garage, l’accesso carraio con cancello automatico, l’impianto di allarme, i pannelli solari per l’energia elettrica e i pannelli termici per l’acqua calda, che garantiscono comfort e risparmio energetico. Una villa unica, ideale come abitazione principale o casa vacanze, perfetta per chi cerca natura, privacy e qualità abitativa a pochi minuti dalle principali località del Lago Maggiore
